Kluizendijkstraat 35, 9170 SINT-GILLIS-WAAS

Handelspand met woonst – ideaal voor ondernemers

Algemeen

Prijs: 

€515000

Type pand:

Villa/Woning/Hoeve

Bouwjaar:

1993

Kadastraal inkomen: 

€1618

Aantal slaapkamers: 

2

Aantal badkamers: 

1

Adres: 

Kluizendijkstraat 35, 9170 SINT-GILLIS-WAAS

Bewoonbare opp.: 

182m²

Grondoppervlakte: 

886m²

Bouwjaar: 

1993

Woongedeelte: 

50m²

Perceelbreedte: 

20.5m

Garages:

2

Parkeerplaats (extern):

6

Vrij: 

Bij akte
Vastgoedmakelaar: Lieven De Prins
Tel: 03 776 06 55

Omschrijving

Commercieel pand met woonst en tal van mogelijkheden op. Op een perceel van 886 m² ontdek je dit veelzijdige eigendom met een ruim handelspand op het gelijkvloers en een stijlvol woongedeelte op de verdiepingen – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

De commerciële ruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. Dankzij de goede zichtbaarheid en ruime parkeergelegenheid is dit de perfecte uitvalsbasis voor een winkel, praktijk, kantoor of ander vrij beroep.

Via een aparte inkom en traphal bereik je het bovenliggende woongedeelte, waar een statige raampartij meteen in het oog springt. De doorkijkhaard, massieve parketvloer en open keuken met zicht op de tuin zorgen voor een warm en stijlvol geheel. Verder vind je op deze verdieping een badkamer, slaapkamer en voldoende leefruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en extra bergruimte of plaats voor een hobbyruimte.

Tot slot is er nog een bijgebouw met inpandige garage – handig als opslag of als extra werkruimte.

Dit pand combineert comfortabel wonen met professioneel potentieel en biedt ruimte, karakter én mogelijkheden.

Details

Algemeen

Prijs: 

€515000

Type pand:

Villa/Woning/Hoeve

Bouwjaar:

1993

Kadastraal inkomen: 

€1618

Aantal slaapkamers: 

2

Aantal badkamers: 

1

Adres: 

Kluizendijkstraat 35, 9170 SINT-GILLIS-WAAS

Bewoonbare opp.: 

182m²

Grondoppervlakte: 

886m²

Bouwjaar: 

1993

Woongedeelte: 

50m²

Perceelbreedte: 

20.5m

Garages:

2

Parkeerplaats (extern):

6

Vrij: 

Bij akte

Financiële info

Prijs: 

€515000

Kadastraal inkomen: 

€1618

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: 

Niet van toepassing

Bouwvergunning
verkregen: 

Ja

Dagvaarding &
herstelvordering: 

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning: 

Ja

Bestemming: 

Woongebied

Asbesttype: 

Geen asbest gevonden

Datum asbestattest: 

2023-03-01 00:00:00

G-score: 

Klasse A

P-score: 

Klasse A

Comfort

Verwarming: 

Centraal gas

Type dak: 

Puntdak

Dakbedekking:  

Pannen

Keuken: 

Volledig ingebouwd

Keuken toestellen: 

kookplaat, dampkap, vaatwasser en ijskast met aansluitend terras met zicht op de tuin

Beglazing: 

Dubbel

Raamkozijn: 

hout

Comfort binnen: 

open haard, garagepoort met afstandsbediening, douche, aansluiting wasmachine, lichtkoepel

Comfort buiten: 

vijver

Bestemming: 

Beroep / commercieel, Investeringsgoed gemengd, Woonst, Burelen, Commercieel, Commercieel + woning, Opslagplaats - loods - hangaar, Polyvalente zaal, Vrij beroep + woning, Werkplaats

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Parking
Bureau
multifunctioneel gebouw met groot potentieel
Atelier
Tuin
plaats voor 6 wagens
Oprit

Eerste verdieping

Inkomhal
kookplaat, dampkap, vaatwasser en ijskast
Ingerichte keuken
overal massieve parket
Living
over massieve parket en openhaard
Eetkamer
met douche en lavabo
Badkamer 1
17,40mu00b2
Slaapkamer 1
vlak aan de keuken met zicht op de tuin en terras vooraan aan kant van de living
Terras
met plaats voorwasmachine, droogkast,...
Berging

Zolder

afgewerkte slaapkamer
Slaapkamer 1
nog af te werken
Bureau

Energie certificaat

spec: 
337kWh/m² jaar
EPC label: 
D

Certificaat: 

Ja, niet conform AREI

Gegevens

Immo De Prins
Mercatorstraat 64
9100 Sint-Niklaas

Openingsuren

Ma: 9u - 12u & op afspraak
Di: 9u - 12u & op afspraak
Woe: 9u - 12u & op afspraak
Do: 9u - 12u & op afspraak
Vrij: 9u - 12u & op afspraak
Za: gesloten
Zo: gesloten

Volg ons

Stel een vraag